1. 房贷月供计算公式，买房货款56万30年每月还多少？
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、56万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共473,491.05元，总还款1,033,491.05元，每个月月供2,870.81元。
2、56万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共509,945.07元，总还款1,069,945.07元，每个月月供2,972.07元。
2. 银行房贷下来第一个月还款怎么算的？
这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。
办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，例如：放款日为1月10日：
1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；
2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。扩展材料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3. 房贷57万41利率三十年月供多少？
回答是：房贷57万4.1利率三十年月供分为两种情况：
1、等额本息还款法
贷款57万，4.1利率，三十年，月供2754元。
2、等额本金还款法
贷款57万，4.1利率，三十年，首月还款3530元。
4. 利率30年月供多少？
如果是按照等额本息的还款方式，月供3773.35，还30年，总利息为55.84万，如果是按照等额本金的还款方式来，第一个月还款4822.22，总利息为46.93万。
5. 贷款68万30年月供多少？
1、如果采取公积金贷款
公积金贷款(3.25％)
等额本息方式，月供2959.4元
等额本金方式，月供3031.55元，逐月递减5.12元
2、如果采取商业贷款
商业贷款(按2022年最新贷款利率4.3％计算)
等额本息方式，月3365.12供元
等额本金方式，月供4325.55元，逐月递减6.77元
6. 60万贷款按40利30年月供多少？
根据提供的信息，贷款金额为60万，利率为4.0%，按照30年还款期限计算月供。先计算月利率，即4.0%除以12个月，得到0.0033。然后根据公式计算： 月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 ÷ ((1 + 月利率)^还款期数 - 1) 根据计算得出的结果是： 月供 = 60万 × 0.0033 × (1 + 0.0033)^(30×12) ÷ ((1 + 0.0033)^(30×12) - 1) 根据计算，结果约为2620元。
7. 房贷还款怎么计算每月还多少？
房贷期限20年，年利率5.39%，那你的房贷利率是基于基准利率上浮了10%。
首先小创恭喜你，在房贷利率都要上浮30%的今天，还能拿到上浮10%的利率，会给你节省一大笔的利息支出。
房贷金额、期限、利率都清晰了，题主的还款方式是等额本金还是等额本息？
因为不同还款方式的月供金额都不同，如下图对比：
等额本金法：根据上图比较，这种还款法总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,但是还款负担逐月递减。小创通过房贷计算器计算结果如下：
如果采用的是等额本金法，每月归还本金是一样的（每月本金还款金额=29万/总还款期数，计算出月本金金额1208.33元），但是利息越来越少，总利息支出是15.69万元，你的首月月供是2510.91，最后一期的月供也就1200多元。所以采用该种还款法，初期还款压力大一些，但是总的还款金额比等额本息法少很多。
等额本息法：这种还款法每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。29万贷款20年还完，你的总利息支出是18.44万元，每个月还款金额都是1976.86元（这种还款方式每月还款金额固定，比较好记）。对比等额本金还款法，压力相对较小，但是总的利息支出却比等额本金法多了近3万元。
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